- Pirker & Co Bau-, Planung- und Projektmanagement

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Das Leistungsbild "Örtliche Bauaufsicht" umfasst folgende Teilleistungen:

1. Bauüberwachung und Koordination

  • Örtliche Vertretung des Bauherrn
  • Ausübung des Hausrechtes
  • Überwachen der Ausführung auf Übereinstimmung mit dem Bauvertrag, den Ausführungsplänen, den behördlichen Vorschreibungen und den anerkannten Regeln der Technik
  • Koordination Anderer an der Bauüberwachung fachlich Beteiligter
  • Abwicklung und Dokumentation von Baubesprechungen

2. Termin- und Kostenverfolgung
  • Terminüberwachung mit Soll-Ist-Vergleich
  • Dokumantation und Massnahmeneinleitung bei Terminüberschreitung
  • Kostenüberwachung mit Soll-Ist-Vergleich

3. Qualitätskontrolle
  • Überprüfung der in der Planung dargestellten Qualitätsstandards
  • Qualitäts- und Maßkontrolle auf der Baustelle
  • Prüfung von Ausführungs- und Montageplänen der ausführenden Unternehmen

4. Rechnungsprüfung und -freigabe
  • Kontrolle der Ausmaßermittlung von ausgeführten Bauleistungen
  • Sachliche und rechnerische Prüfung von Teil- und Schlußrechnungen
  • Prüfung und Anrechnung von Regieleistungen

5. Prüfung von Mehr- oder Minderkostenforderungen
  • Mitwirkung bei der Behandlung von Mehr- oder Minderkostenforderungen
  • Verhandlung mit den ausführenden Unternehmen
  • Aufbereitung von Unterlagen für Rechtsstreitigkeiten und Claim-Abwehr

6. Übernahme und Abnahme
  • Mitwirkung bei der Abnahme und Übergabe der Bauleistungen
  • Antrag auf und Teilnahme bei behördlichen Abnahmen
  • Durchführung der Schlußfeststellung
  • Prüfen der von den ausführenden Unternehmen zu erstellenden Dokumentationen

7. Mängelfeststellung und -bearbeitung
  • Feststellung und Zuordnung von Bauschäden während des Bauablaufes
  • Feststellen und Auflisten von Gewährleistungsfristen
  • Feststellung von Mängeln
  • Überwachung der Mängelbehebung
  • Mängelfeststellung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist

8. Dokumentation
  • Aufzeichnung des Baugeschehens durch Führen des Baubuches, Fotodokumentation, etc.
  • Führung und Verwaltung eines Planeingangsbuches
  • Berichtswesen an den Auftraggeber
  • Mitwirkung bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen (Deckungs- und Haftrücklässe, etc.)
PIRKER & CO
Tel.: +43 (0) 2236 / 865 137
Hauptstrasse 64/3, 2340 Mödling
Fax.: +43 (0) 810 9554 281677
Bau-, Planungs- und Projektmanagement G.m.b.H.
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