Das Leistungsbild "Örtliche Bauaufsicht" umfasst folgende Teilleistungen:
1. Bauüberwachung und Koordination
Örtliche Vertretung des Bauherrn
Ausübung des Hausrechtes
Überwachen der Ausführung auf Übereinstimmung mit dem Bauvertrag, den Ausführungsplänen, den behördlichen Vorschreibungen und den anerkannten Regeln der Technik
Koordination Anderer an der Bauüberwachung fachlich Beteiligter
Abwicklung und Dokumentation von Baubesprechungen
2. Termin- und Kostenverfolgung
Terminüberwachung mit Soll-Ist-Vergleich
Dokumantation und Massnahmeneinleitung bei Terminüberschreitung
Kostenüberwachung mit Soll-Ist-Vergleich
3. Qualitätskontrolle
Überprüfung der in der Planung dargestellten Qualitätsstandards
Qualitäts- und Maßkontrolle auf der Baustelle
Prüfung von Ausführungs- und Montageplänen der ausführenden Unternehmen
4. Rechnungsprüfung und -freigabe
Kontrolle der Ausmaßermittlung von ausgeführten Bauleistungen
Sachliche und rechnerische Prüfung von Teil- und Schlußrechnungen
Prüfung und Anrechnung von Regieleistungen
5. Prüfung von Mehr- oder Minderkostenforderungen
Mitwirkung bei der Behandlung von Mehr- oder Minderkostenforderungen
Verhandlung mit den ausführenden Unternehmen
Aufbereitung von Unterlagen für Rechtsstreitigkeiten und Claim-Abwehr
6. Übernahme und Abnahme
Mitwirkung bei der Abnahme und Übergabe der Bauleistungen
Antrag auf und Teilnahme bei behördlichen Abnahmen
Durchführung der Schlußfeststellung
Prüfen der von den ausführenden Unternehmen zu erstellenden Dokumentationen
7. Mängelfeststellung und -bearbeitung
Feststellung und Zuordnung von Bauschäden während des Bauablaufes
Feststellen und Auflisten von Gewährleistungsfristen
Feststellung von Mängeln
Überwachung der Mängelbehebung
Mängelfeststellung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist
8. Dokumentation
Aufzeichnung des Baugeschehens durch Führen des Baubuches, Fotodokumentation, etc.
Führung und Verwaltung eines Planeingangsbuches
Berichtswesen an den Auftraggeber
Mitwirkung bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen (Deckungs- und Haftrücklässe, etc.)